北歐．童趣．舒適．好宅 ★【 換房契機／買房實錄】
換房，跟換車一樣，
因為我們一家人高馬大，Nissan TIIDA不夠坐了，我們換馬自達CX-5；
生活空間小了，我們得換大一點的居家住宅，
當夫妻倆有了換房共識，除了賺錢邊存錢外，我們得開始思考要換（買）在哪裡了。
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午後，在車水馬龍的下班路途中，沒選擇直接回家，卻在每條街道間穿梭著。
看著高聳林立的建築物、看著擁有盎然綠意且優美的景觀，社區型小豪宅會是我們的新家嗎？
望著黑灰拼色建築外觀，黑色格柵搭配清水模面材的社區大門、望著整排黃花鈴木綠植與河道併排的陸上島嶼，而這看似低調沉穩卻有著日式純粹風格的電梯型透天會是我們的新家嗎？
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就在好幾個月的 “叢林探索” 後，聽聞同社區同棟高樓層的鄰居要賣房，在確認坪數、格局後，恰恰符合我們要換房的各種條件，因此立即透過友好鄰居加了屋主的聯絡資訊，開始了一場買屋攻防戰。
人生面不熟 → 因緣際會 → 不打不相識
社區型住宅，戶戶緊鄰，卻也不是每一戶都熟識，更何況是同棟不同樓層了。
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《房屋基本條件》
- 建物樓層：地上19 層／地下 平車 3 層
- 社區戶數：302 戶
- 房屋坪數：51坪（含坡道平車10坪）
- 房屋格局：4 房
- 管理方式：管理員（物業管理）
- 屋 齡：30 年（買房時屆28年）
屋主為了讓房子看起來乾淨整齊，在賣屋消息傳出前先花了一筆錢做浴室防水及全室粉刷，讓房子煥然一新，以增加成交的機會。在了解屋況過程中，屋主笑著說：「這間房你們不是第一個來看的也不是最後一個來看的，樓下的XXX在還沒看過房就急著出價了…」，利用話術製造緊迫感…這些道理，我們都知曉，儘管內心澎湃，相關換房這件事，我們夫妻倆有共識，在談價前都不能表現出我們很喜歡或非你不可的模樣和文字，一切都是微笑表示。
在這篇文章內，要特別感謝一位同窗好友 #陳怡珍 ，鑑於她公司專營土地買賣，也兼做代銷房地產，從決定買房的樓面討論、價金談判、話術教學、代書選擇要點、文件權狀備查、簽約時的注意事項、貸款銀行選擇…到房子要登記在誰名下…再再不厭其煩的跟我討論和建議，真的慶幸有妳！
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關於我們住了十餘年的社區，除了建物屋齡高，設施老舊維護需要大把鈔票（今年更是斥資更換社區共6部新電梯）（為此漲了一次管理費）外，位居市中心交通便利、週邊設施齊全。社區旁公有市場採買食材方便、小吃餐廳店面多、社區斜對面縣立國中、鄰路後是學區國小，附近有開辦演藝活動的竹北藝文園區（文化中心）及360度觀賞活動的露天圓形舞台即竹筍公園。說實在的，食衣住行皆便利對雙薪家庭無後援的我們來說最適合不過了。
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- 2023年12月 順利簽約，完成過戶
- 2024年 開始查找老屋翻新裝潢公司
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